Оценка недвижимости

Оценка недвижимостиОценка недвижимости является услугой достаточно распространенной. Эта услуга позволяет получить подробную информацию о стоимости оцениваемого объекта недвижимого имущества. Зная актуальную реальную стоимость объекта, можно сделать правильные выводы, которые приведут к удачной продаже, аренде или достаточно перспективного инвестирования.

У Вас например есть квартира, Вы хотите ее продать. Ранее Вы никогда этим не интересовались, Вы не знаете реальных цен на такую ​​недвижимость. Что делать в таком случае? Как не продать свое имущество за бесценок? Нужно обратиться к оценщику недвижимости, который сможет точно определить цену вашего жилья. Получив сведения о рыночной стоимости квартиры, продать ее можно за хорошую цену и остаться «в плюсе».

Стоимость услуг по оценке недвижимости, в зависимости от цели оценки и типа имущества:

Стоимость экспертной оценки жилой недвижимости, а также земельных участков и гаражей для целей налогообложения, нотариуса, суда, банка, бухгалтерии, уплаты судебного сбора и тому подобного.

Дома

Квартиры

Земля

Гаражи

400-600 грн.

250-500 грн.

400-500 грн.

250-500 грн.

1 день

1 день

1 день

1 день

Стоимость экспертной оценки нежилой коммерческой недвижимости, в том числе коммунального и государственного имущества для целей налогообложения, нотариуса, суда, банка, бухгалтерии, уплаты судебного сбора и тому подобного.

Нежилые помещения

Здания, сооружения

Комплексы зданий и сооружений (имущественные комплексы)

Земельные участки коммерческого назначения

500-1500 грн.

от 1000 грн.

от 2000 грн.

от 500 грн.

1 день

1-2 дня

1-3 дня

1-2 дня

К сведению! Оценка коммуникаций тоже относится к оценке недвижимости. Стоимость таких работ устанавливается индивидуально — после ознакомления с основной информацией о таком имуществе.

Какая разница зачем мне нужна оценка недвижимости !? Почему важно знать цель оценки?

К нам обращается большое количество заказчиков оценки недвижимости, которые на вопрос оценщика относительно целей оценки, отвечают: «Какая разница зачем мне нужна оценка недвижимости». Это достаточно важная информация для оценщика. От цели оценки, зависит стоимость работы, сроки выполнения и другие важные «мелочи».

Давайте рассмотрим основные, наиболее распространенные цели или функции оценки:

  • Оценка для нотариуса: для целей налогообложения, начисления и уплаты налогов, а также других платежей; заключения договора дарения, купли-продажи, мены, наследования недвижимого имущества. Такая оценка регистрируется в «Единой базе отчетов по оценке имущества ФГИУ». Работе присваивается идентификатор, по которому можно отследить работу и проверить достоверность информации. Доступ к такой базе имеют оценочные компании, нотариусы, работники Фонда государственного имущества Украины.
  • Оценка для суда: раздела имущества при разводе, разделе имущества при других обстоятельствах, уплаты судебного сбора, взыскании денежной компенсации и других судебных процессов. Такая работа является более сложной и ответственной, ведь она рассматривается в суде.
  • Оценка для банка, страхование. Эти работы имеют схожую сложность с оценкой недвижимости для суда. Оценщик несет ответственность за выполненный отчет. Такая оценка достаточно часто рецензируется. А отрицательная рецензия, это риск потери свидетельства оценщика и своего авторитета.
  • Ретроспектива. Что может быть сложнее, чем определить например стоимость имущества, которого уже может не существовать. Или определить например, какой была рыночная стоимость определенной квартиры пять или десять лет назад. Такая оценка требует от оценщика недвижимости кропотливой и сложной работы, которая в свою очередь обязывает проанализировать большое количество архивной информации по купле-продаже такого имущества.

Поэтому когда Вы заказываете независимую оценку, укажите пожалуйста цель оценка, чтобы работник оценочной компании смог Вам четко указать стоимость услуги и сроки выполнения.

Внимание! В отчете об оценке имущества указывается «цель оценки». И когда Вы заказали оценку «для предъявления в суде», то использовать ее «для нотариуса» Вы не сможете.

Можно ли оценить недвижимость без выезда?

Да, можно. Например оценка недвижимости для нотариуса не обязывает оценщика осматривать оцениваемый объект. А вот оценка для суда или банка рекомендует осматривать имущество! Почему рекомендуется, а не обязательно? Потому что, бывают случаи, и кстати довольно часто, когда открыто судебное дело и одна из сторон этого дела не имеет возможности предоставить доступ к оцениваемому объекту недвижимого имущества. В таком случае оценщик не осматривает имущество, а получает более подробную информацию по объекту оценки от заказчика.

Если у Вас есть фотографии квартиры или дома, который нужно оценить, то Вы их можете предоставить оценщику. Они будут использованы как дополнительная информация, а также будут прикреплены к отчету.

Возможна ли оценка недвижимости, при отсутствии всех документов на такое имущество?

Согласно действующему законодательству и иным нормативным актам и постановлениям, мы можем предоставлять консультации и проводить экспертную оценку недвижимости, даже если отсутствуют документы. Но для получения такой услуги, Вам необходимо предоставить информацию по объекту, который планируется оцениваться. Более подробно об этой услуге узнавайте у наших специалистов.

Стоимость и сроки таких услуг устанавливается индивидуально.

Больше полезной информации по независимой оценке недвижимости: http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/.