Экспертная денежная оценка недвижимости Киев, Украина

Когда нужна экспертная денежная оценка недвижимости Киев, Украина? Сколько стоит такая услуга в Украине и Киеве? Какие документы нужны для заказа оценки недвижимости? Как проводится такая работа? Какой документ получает заказчик такой работы? Нужен ли выезд? Эта статья раскроет эти вопросы и ответит на них простым и понятным языком!

Оценочная компания «Оценка имущества» расположена в городе Киеве, в столице Украины, в одном из крупнейших мегаполисов. Рынок недвижимости здесь достаточно активный и развит, а потому и услуги по оценке стоимости жилой и коммерческой недвижимости пользуются большим спросом. В последний период времени у заказчиков появилось много постоянных вопросов и они систематически повторяются, поэтому мы решили дать на них ответы. Эта статья больше ориентирована на тех, кто первый раз заказывает отчет о рыночной стоимости имущества и вообще не ориентируется в этих «водах». Быстрее двигаемся дальше!Экспертная денежная оценка недвижимости Киев, Украина (3)

Когда нужна экспертная денежная оценка недвижимости?

Когда нам нужна экспертная денежная оценка недвижимости в Украине, в том числе в Киеве и Киевской области? Отчет по экспертной оценки имущества или оценочный акт (заключение о рыночной стоимости) заказывают в следующих случаях:

  • Для посольства. И не только в посольство, а также в визовый центр или иную иностранную службу или организацию, которая может потребовать от физического или юридического лица документ, который подтвердит реальные активы или доходы в виде недвижимого имущества (квартир, земельных участков или другое). Есть, например, вот такая ситуация: Вы эмигрирует во Францию или Германию и планируете там «пустить корни», а в Киеве или Житомире у Вас есть несколько объектов недвижимости. Все это имущество нужно оценить, а отчеты со стоимостью передать в визовый центр или посольства. Эта операция положительно повлияет на получение гражданства другой страны, ведь кто не любит богатых :), а таким людям всегда рады.
  • Для суда. У Вас есть право собственности на 1/3 часть квартиры, а Вам ограничили доступ к этой доли. Вы можете решить эту проблему в суде. Одним из вариантов выхода из такой проблемы — это денежная компенсация за вашу часть квартиры, которую невозможно выделить в натуре. А для определения суммы денежной компенсации, нужно заказать экспертную денежную оценку недвижимости.
  • Для банка. Вы планируете начать свой бизнес, а для этого нужен кредит. Легче всего получить кредит в банке под залог ценного актива, возможно здания или дома. Вы определяете его рыночную стоимость (т.е. стоимость Вашего актива), а банк Вам предлагает кредит, основанный на ценности залогового имущества.
  • Для нотариуса. Это направление является наиболее насыщенным. Ведь все покупки и продажи недвижимости, происходящие в Киеве или Украине, оформляются у нотариуса. Такая работа называется «для целей налогообложения», «налоговая оценка» или «оценка для нотариуса» — все три названия распространены и имеют одну цель. Нотариус использует отчет о стоимости, например квартиры или помещения, для начисления налогов и соответственно уплаты их. Такая работа регистрируется в единой базе отчетов ФГИУ. После регистрации, отчета присваивается уникальный идентификационный номер — идентификатор, по которому нотариус проводит проверку достоверности всех данных.
  • Для бухгалтерии. Каждая компания расширяет свои активы — покупает недвижимость, ценные бумаги, иное. Приобретя новый ноутбук или нежилое помещение, бухгалтерия проводит переучет и вносит новые активы в баланс предприятия.
  • Для уплаты судебного сбора. Иногда наследство оформляют через суд, а для этого нужно оплатить судебный сбор — он начисляется от оценочной стоимости наследственного имущества.

Ретроспектива или «ретроспективная оценка» — такой вид услуг может использоваться для суда, бухгалтерии или для решения личных потребностей. Имеет свои особенности исполнения. Стоит такая работа от 400 грн. Более подробно об этой услуге можно узнать в нашей компании — пишите или звоните в офис.

Сколько стоит экспертная денежная оценка недвижимости в Киеве, Украине?

Стоит экспертная денежная оценка недвижимости г. Киев, Украина в среднем 300-600 грн. Такая стоимость актуальна для оценки квартиры, земельного участка жилого назначения или огородничества, жилищного или садового дома. Стоимость оценки помещений и зданий будет стоить дороже, так же как и дороже стоит оценка земельных участков коммерческого целевого назначения.

Ранее мы писали статью «Услуги по оценке недвижимости Киев, Киевская область», где более подробно описывали сроки выполнения и ценовую политику нашей компании по стоимости таких работ. Детали этой статьи актуальны и сегодня.Экспертная денежная оценка недвижимости Киев, Украина (2)

Какие документы нужны для заказа экспертной денежной оценки недвижимости?

Если Вам нужна экспертная денежная оценка недвижимости в виде жилья или коммерческого имущества, то Вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Технический паспорт БТИ нового или старого образца.
  • Документ, который подтвердит полное или частичное право собственности — «правоустанавливающий документ».
  • Паспорт того, кто заказывает (возможно временный вид на жительство) — для физического лица, а для юридического лица заказчика — выписка или свидетельство регистрации юридического лица.

Если же Вам нужна экспертная денежная оценка земли, то предоставьте следующие документы:

  • Государственный акт нового или старого образца или другой «правоустанавливающий документ». Сегодня распространен документ, подтверждающий право собственности на землю — это вытяг.
  • Паспорт или выписка на юридическое лицо.

Вам не обязательно предоставлять оригиналы документов! Достаточно ксерокопий в черно-белом виде.

Экспертная денежная оценка недвижимости «онлайн» — что это за услуга?

Вам нужно экспертная денежная оценка недвижимости «онлайн»? Все очень просто! Вы предоставляете информацию в виде электронных копий или просто основные параметры имущества, а мы эти данные используем для расчета рыночной стоимости Вашего имущества.

Оценка стоимости недвижимости происходит дистанционно или «он-лайн». Вам не нужно ехать в офис. Можно все прислать вайбером или почтой.

Как проводится экспертная денежная оценка недвижимости в Украине?

Экспертная денежная оценка недвижимости в Украине проводится в три этапа:

  • Первый этап. Согласование стоимости и сроков выполнения с заказчиком. Заключение договора в двух экземплярах. Оплата работы и предоставления всех необходимых сведений.
  • Второй этап. Выполнение отчета, то есть работы. Согласование полученных результатов. Формирование готового документа и его согласование с руководством, если нужно то и проведения рецензирования.
  • Третий этап. Передача готового документа заказчику. Подписание акта приема-передачи работ.Экспертная денежная оценка недвижимости Киев, Украина (1)

Нужен ли выезд оценщика для проведения независимой экспертной оценки?

Выезд может быть желательным, но никак не обязательным. Например, когда проводится оценка недвижимости для нотариуса, то выезд не производится. Когда же оценка нужна для суда, то выезд проводится в большинстве случаев. Хотя бывают случаи, когда доступ к недвижимому имуществу ограничен, что не позволяет осмотреть объект. Также выезд желательно проводить когда выполняется отчет для банка, социальной службы, налоговой, бухгалтерии, посольства. Но желательно — это не обязательно!

Если квартира расположена в городе Львове или Харькове, а заказываете Вы оценку в Киеве, то дополнительно можно предоставить фотографии жилья. Эксперт по оценке недвижимости сможет их добавить в отчет.

Какой документ получает заказчик экспертной оценки недвижимого имущества?

Заказчик экспертной оценки недвижимого имущества в Украине получает документ «отчет об экспертной оценке» или «заключение о стоимости». Такая работа должна быть подкреплена лицензиями и сертификатами исполнителя (в данном случае оценочной компании и оценщика), а также необходимыми подписями и печатями. Отчет нумеруется и прошивается.

Заказчик получает готовый документ, имеющий четкую информацию о рыночной стоимости недвижимости на дату оценки.

Если Вам нужна качественная, недорогая и дешевая экспертная денежная оценка недвижимости г. Киев, Украина., То Вам нужно обратиться к нам. И это нужно сделать немедленно! Мы проводим экспертную независимую рыночную оценку недвижимости в Киеве и области, в других городах Украины. Нужна оценка квартиры, земельного участка или жилого дома, нежилого помещения или здани? Возможно нужно определить рыночную стоимость имущественного комплекса или пая, земель сельскохозяйственного назначения? Наши эксперты оценщики выполнятся такую работу за лучшую цену и на самых выгодных условиях для Вас! Ждем Вашего обращения.