Оценка квартиры

Мы предлагаем лучшие условия
независимой экспертной оценки квартиры, комнаты, доли квартиры.

Оценка квартиры — определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, в нашем случае квартиры или комнаты — части квартиры, на дату оценки. Определения такой стоимости происходит с соблюдением всех требований согласно законам Украины, нормативных актов, национальных стандартов и постановлений.

Стоимость услуги по оценке квартиры и комнаты, части квартиры, для всех распространенных целей:

  • для нотариуса — целей налогообложения (начисления и уплаты налогов), заключение договоров мены, дарения, купли-продажи квартиры, оформление наследства — 250-350 грн. / 1 ​​день;
  • для суда — предъявление в суде, уплаты судебного сбора, раздела квартиры при разводе — 400-500 грн. / 1 ​​день;
  • для банка — пролонгации договора ипотеки (ипотечного кредитования), привлечения кредитных средств, передачи имущества под залог в банк — 400-500 грн. / 1 ​​день;
  • для посольства, консульства, визового центра — 400-500 грн. / 1 ​​день;
  • для бухгалтерии, переоценки основных активов — 400-600 грн. / 1 ​​день;
  • ретроспектива — 400-600 грн. / 1 ​​день;
  • оценка квартиры, если отсутствуют документы — 400-500 грн. / 1 ​​день.

Если Вам нужна оценка квартиры для других целей, узнавайте более подробно о стоимости и сроках выполнения в офисе компании, по номерам на сайте или странице «контакты».

Как проводится оценка квартиры?

Оценка квартирыОценка квартиры проводится путем сравнения и вычитания среднеарифметической стоимости одного квадратного метра такого типа жилья. То есть сравнительным подходом. Оценщик квартиры подбирает с информационных источников сети интернет предложения по продаже максимально похожих квартир, а затем просчитывает стоимость оцениваемой квартиры.

При расчетах применяются корректировки, чтобы максимально точно определить рыночную стоимость квартиры, с учетом всех особенностей объекта оценки.

Срок действия такого «отчета об оценке квартиры» составляет 6 месяцев. Этот срок считается наиболее оптимальным, так как рынок недвижимости постоянно меняется: увеличивается или уменьшается спрос, колебания курса валют.

Как проводится оценка комнаты?

Оценка комнаты проводится так же, как оценка квартир, отличие лишь в том, что в качестве объектов сравнения подбираются не квартиры, а комнаты, в зависимости от их типа. Есть комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах, которые имеют один диапазон цен. А есть еще комнаты в жилых квартирах, которые имеют большую привлекательность чем комнаты в общежитиях и «коммуналках».

«Какое самое большое отличие в комнатах жилых квартир и комнатах «коммуналок» и общежитий?» — самое большое отличие в том, что в комнатах в жилых квартирах преимущественно проживают две-три семьи, а следовательно и санузлом и кухней пользуется тоже небольшое количество жителей такого жилья. Соответственно в таких комнатах выше комфорт проживания, такой ​​дом легче поддерживать в чистоте и порядке. В комнатах коммунального типа, или общежитиях, проживает по 5-7 семей, поэтому соответственно это негативно влияет на качество проживания, что и негативно отражается на стоимости. Но, как мы знаем, даже несколько квадратных метров собственного жилья, всегда лучше арендованного!

Что получает заказчик оценки квартиры?

Заказав оценку квартиры в оценочной компании, заказчик получает «отчет о независимой оценке квартиры», который имеет юридическую силу.

Такой отчет должен соответствовать всем нормам и требованиям: подписи и печати, прошит и пронумерован, иметь приложения в «додатках», регистрацию.

Посмотреть, как выглядит отчет по оценке квартиры, можно у нас на сайте или в офисе нашей оценочной компании: на Подоле в Киеве.

Более подробно о независимой оценке: http://www.khoriv.kiev.ua/nezavisimaya-ocenka/

Влияет ли состояние квартиры на ее стоимость?

«У меня квартира в ужасном состоянии: потрепанные обои, рваный линолеум и прочее. Повлияет ли это на ее стоимость? »— да, этот фактор повлияет на стоимость квартиры. Оценка квартиры учитывает физическое состояние и уровень внутренней отделки.

Квартиры могут иметь такой уровень отделки:

  • «неудовлетворительный» — требует обязательного ремонта, в том числе замены всех коммуникаций: электричества, водоснабжения и другого;
  • «удовлетворительный» или «жилой» — квартира требует проведения ремонта «косметического характера» и абсолютно пригодна для проживания;
  • «хороший» — в квартире проведены ремонтные работы;
  • «отличный» — квартира имеет ремонт высокого уровня качества, а также может быть укомплектована мебелью и бытовой техникой: стиральной машинкой, холодильником и другим;
  • «после строителей без отделки» — квартира имеет «голые стены» и требует обязательного проведения ремонта. Для проживания непригодна.
  • «после строителей с отделкой» — квартира, которая имеет черновую отделку — оштукатуренные стены, или имеет проведенный ремонт после строителей. С черновой отделкой проживания невозможно, а вот в квартире с ремонтом после строителей можно жить.

Оценка квартир и комнат в г. Киеве и Киевской области

Наши специалисты, наша команда настоящих экспертов, аналитиков и оценщиков рынка недвижимого имущества, оценят квартиру в г. Киев, всей Киевской области, а также в других населенных пунктах Украины.

Оценка квартиры в Киеве проводится максимально быстро, так как мы досконально знаем специфику каждого микрорайона и района города Киева, а также каждую улочку столицы. Если Вам нужно определить рыночную стоимость квартиры — звоните и заказывайте такую ​​работу у нас.

 Советуем перед тем, как посетить наш офис, позвонить нам, и уточнить все тонкости такой экспертной оценки: какие нужно предоставить документы, нужен ли выезд, стоимость и сроки.