Оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво

Оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництвоОцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво дуже схожа за процесом визначення вартості звичайного житлового будинку і землі, але має інший напрямок підбору об’єктів порівняння. Про цю поширену послугу в Києві і Україні ми розповімо в даній статті.

Раніше в Україні було створено багато садових кооперативів або товариств, які були розділені на ділянки невеликих площ. Середня площа однієї ділянки може бути від 4 до 8 соток. На них громадяни почали будувати будиночки, що отримали назву садові або просто в народі «дача». В більшості випадків це були типові літні будиночки, що використовувалися для сезонного проживання – частіше за все влітку: господар займався городництвом, а разом і відпочивав, тобто був на дачі.

З часом такі дачі почали змінювати свою форму і їх все частіше почали експлуатувати більш триваліший час, а дехто і взагалі почав жити в них на постійній основі.

Але чому саме цей тип нерухомості отримав назву садовий? Земельна ділянка, на які він будувався, мала цільове призначення «для ведення садівництва», що і вплинуло на присвоєння такої назви.

Читайте також статтю: «Оцінка нерухомості»

Оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво використовує свій напрямок аналогів для порівняння

Оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво використовує свій напрямок аналогів для порівняльного підходу, який краще за все відображає ринкову вартість такого нерухомого майна. Ми не можемо у якості об’єктів порівняння підбирати прості житлові будинки і земельні ділянки, що мають інше цільове призначення: «для будівництва житлового будинку» або «для ведення сільського господарства» тощо. Тільки земля для садівництва і будинки такого ж типу.

Краще за все, коли оцінювач житлової нерухомості зміг проаналізувати дачний кооператив або садове товариство, де розташований об’єкт оцінки. Адже всі вони мають унікальні особливості. Навіть, якщо ми візьмемо в приклад такі села Київської області, Бориспільського району, як Проців, Гнідин чи Вишеньки, то ціни на об’єкти нерухомості можуть бути дуже різними, а кожна ділянки може мати унікальні особливості: вихід до води, лісу та інші параметри, що можуть впливати на формування ціни. Професійний і кваліфікований експерт завжди враховує ці умови!

Скільки коштує оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво в Києві чи області?

Оцінка дачного будинку і земельної ділянки під садівництво в Києві чи області коштує від 750 грн. за один звіт. Якщо це оцінка для продажу, тобто для нотаріуса, то вартість буде становити 2500 грн. за один звіт, якщо для суду, то ціна послуги складатиме 1000-1500 грн.

Будинок і земля оформлюються двома різними звітами. Це два різних об’єкти нерухомості, що мають різну цінність, а отже і ринкову вартість. Ми з радістю запропонуємо Вам знижку, якщо Ви наш постійний замовник. Виконується дана робота за один робочий день. Документи можна надсилати в електронному вигляді, у формі фотозображень на вайбер або телеграм, а також можна їх підвезти до нашого офісу на Подолі, за адресою: вул. Глибочицька, 72. Чекаємо на Вас!

Радимо також прочитати: «Оцінка землі»