Нова оцінка нерухомості, майна, авто. Новий порядок оцінки в 2019 р.

Нова оцінка нерухомості, майна, авто. Новий порядок оцінкиЩо представляє із себе нова оцінка нерухомості, майна, авто? Який новий порядок оцінки в Україні в 2019 році? Ці питання ми розглянемо в нашій статті.

Ми спробуємо пояснити, навіщо потрібен Україні крок до більш жорсткого контролю оціночної діяльності для цілей оподаткування. Також розповімо, як сьогодні проводиться визначення оціночної вартості нерухомого майна в Україні: скільки коштує послуга, яка ціна визначається, які потрібні документи та інше.

З 23 липня 2018 року і в Україні успішно діє новий модуль із реєстру звітів про оцінку майна. Експерти новоствореного модуля вже повідомили, що за кілька днів роботи було відхилено більше 10% звітів, що не відповідають вимогам, тобто мають інформацію із заниженою вартістю майна.

В зв’язку із поширеним явищем «заниження вартості» рухомого і нерухомого майна, Україна щороку втрачала більше 1 млрд. грн. податкових надходжень від операцій із нерухомістю та транспортом. Тому саме запуск нового «оціночного модуля» допоможе виправити цю проблему і викорінити таке стихійне явище, як занижена оцінка — повідомляють про це працівники ФДМУ.

Що представляє із себе нова оцінка нерухомості, майна, авто в 2019 році?

Нова оцінка нерухомості, майна, авто – це типова «податкова оцінка для нотаріуса» або «для цілей оподаткування», що отримала найвищий рівень контролю за якістю. Відтепер оцінювач зобов’язаний виконувати роботу із дотриманням всіх вимог. В разі недотримання чітких правил, звіт буде просто відхилено при реєстрації.

УВАГА! Звертаємо Вашу увагу на те, що реєстрація в новому модулі є платною, і коштувала вона на початковому етапі близько 400 грн. З 29.12.2018 року, електронними майданчиками було підвищено вартість реєстрації експертної оцінки нерухомості для цілей оподаткування більше, аніж в два рази. Сьогодні, в 2019 році, вартість одніє такої послуги із реєстрації становить близько 1340 грн. 

Враховуючи те, що оціночні компанії частіше за все вказують мінімальну оціночну вартість нерухомого майна (квартир, земельних ділянок, нежитлових будівель приміщень і будинків, гаражів), то інколи електронні майданчики відмовляють в реєстрації. У разі відмови і повторного реєстрування звіту про оцінку майна, тобто переєстрації, експерт або оціночна компанія зобов’язана повторно сплачувати таку ж саму суму, що вказано вище. 

Автомобіль не відповідає ринковій вартості? Квартира має занижену вартість одного квадратного метру житла? Земля має занадто низьку вартість? Новий порядок оцінки не дає змогу проводити реєстрацію такої роботи, а кожна наступна спроба реєстрації є платною. Чи захоче оцінювач чи замовник щоразу платити за реєстрацію? Звісно ні! Він буде готувати звіт максимально якісно задля гарантованої реєстрації з першою спроби.

Який новий порядок оцінки нерухомості, авто і майна в Україні в 2019 році?

Новий порядок оцінки нерухомості, автомобілів і рухомого майна для цілей оподаткування, тобто для нотаріальних операцій в Україні, майже не змінився. Замовник подає необхідну інформацію, проводить оплату. Експерт виконує розрахунки, готує звіт і передає його на реєстрацію новим модулем. Отримавши ідентифікатор, незалежний оцінювач готує роботу: друкує і прошиває, а вже потім передає друковану версію замовнику.

Нова оцінка нерухомості, майна, авто. Новий порядок оцінки

Новий порядок визначення оціночної вартості нерухомого і рухомого майна, у тому числі транспортних засобів, не зобов’язує експерта здійснювати виїзд і оглядати об’єкт оцінки.

Яка ціна нової оцінки для цілей оподаткування в Україні в 2019 році?

Ціна нової оцінки для цілей оподаткування в Києві, а також в Україні в 2019 році змінилася в сторону зростання. Тарифи на такі послуги сьогодні виглядають так:

Нова оцінка нерухомості, майна, авто. Новий порядок оцінки 2Скільки часу потрібно, щоб виконати оцінку нерухомості і авто за новим порядком?

Терміни виконання таких робіт складають 1-2 дні. Все залежить від роботи нової реєстраційної системи і відповідності звіту. Звертаємо також увагу і на те, що новий реєстр звітів із оцінки знаходиться в стані доопрацювання та вдосконалення, що може негативно впливати на строки виконання послуг нашою компанією.

Наша компанія зробить все, щоб замовник отримав роботу завчасно і був задоволений результатом.

Які документи потрібні для оцінки авто і нерухомості за новим порядком?

Зараз ми приведемо Вам перелік документів, що потрібні для оцінювання авто і нерухомості за новим порядком в Україні.

Документи для оцінки квартири чи житлового будинку, комерційної нерухомості:

  • Довідка нового зразку, свідоцтво, договір купівлі-продажу або інший документ, що посвідчує право власності на це майно. Замовником може бути власник всього об’єкту оцінки або тільки частки.
  • Технічний паспорт або інша документація, що має дані щодо технічних характеристик будівлі, квартири чи іншого об’єкту нерухомості.
  • Реєстраційний документ замовника: паспорт чи свідоцтво юридичної особи.

Документи для оцінки земельної ділянки:

  • Витяг із ДЗК, свідоцтво, договір, витяг або інший документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно.
  • Паспорт або інший документ, що підтверджує Замовника: виписка приватного підприємця, свідоцтво реєстрації юр. особи.

Документи для оцінки автомобіля чи іншого транспорту:

  • Свідоцтво про реєстрацію КТЗ (цей документ ще називають технічним паспортом на авто).
  • Документ від Замовника: паспорт громадянина України чи реєстраційний документ юридичною особи.

Вам потрібна нова оцінка нерухомості, автомобіля, комерційного чи житлового майна (квартири, будинку, гаражного боксу чи комплексу будівель, земельної ділянки чи нежитлового вбудованого приміщення) в Києві чи іншому місті України? Тоді ми виконаємо таку роботу для Вас за фіксованою вартістю, а вартість доставки може оплатити компанія. Не обов’язково їхати до нашого офісу, замовте оцінку он-лайн.