Квартира в новобудові: плюси та мінуси такого житла

квартира в новобудовіКожна людина, яка планує купити собі квартиру для проживання в ній, постає перед вибором: «купувати житло на первинному чи вторинному ринку?». Але насправді, де краще купувати квартиру? Чим новобудова відрізняється від інших багатоквартирних будинків? Ці питання досить поширені, тому ми вирішили більш детально їх вивчити і дати на них відповіді. Отже, рухаємось далі.

Плюси квартири в новобудові

Розпочнемо із кращих сторін житла в нових будинках, тобто із плюсів квартир в новобудовах:

  • Фізичний знос. Чим новіший будинок, тим менший має він фізичний знос. Це, до речі, стосується всіх інших капітальних будівель. Купуючи ж квартиру на вторинному ринку, ми ризикуємо придбати її в будинку, який має пошкоджені фундамент, покрівлю, перекриття даху, комунікації та інше. А все це може призвести в подальшому до великих проблем: протікання даху, тріщин в стінах, проривання труб, та й навіть до повної руйнації будинку. У новому ж будинку таких проблем просто не може бути.
  • Проектування і планування. Всі нові житлові комплекси, новобудови та квартири, що в них розташовані, мають сучасні проектування і планування. Будинки розташовуються так, щоб було зручно наприклад заїхати до паркінгу, а квартири наприклад мають кімнати правильних форм, та інше.
  • Утеплення. Всі новобудови, що будуються за національними стандартами та всіма вимогами будівництва, мають сучасне утеплення стін. Проживання в квартирах таких будинків є досить комфортним і економним. Наприклад взимку рахунок за опалення буде набагато меншим, а оселя буде мати вищу температуру повітря, що робить проживання максимально комфортним.
  • Квартира в новобудові паркінгПідземний паркінг. Більшість новобудов мають власні підземні паркінги. Вам не потрібно купувати поруч гараж чи парко місце, вам не потрібно орендовувати машиномісце чи гаражний бокс, «намотувати кілометраж» від будинку до місця стоянки автомобіля. Ваш автомобіль не потерпає від природних опадів, особливо це актуально взимку. Всі автовласники знають, як добре взимку розчищати прохід до авто, потім годину його чистити від снігу і добре якщо він не покрився кригою 🙂 А маючи місце в підземному паркінгу у новому житловому будинку, чи забезпечені комфортом: приїхали, припаркували авто, піднялися ліфтом до квартири і все. Погодьтесь, сьогодні це досить важливо в такому високотехнологічному світі.
  • Прибудинкова територія: дитячий майданчик, озеленення. Ви купуєте квартиру в новобудові і Ви зацікавлені в наявності якісної прибудинкової території. Наскільки життя стає комфортнішим, коли у Вас доглянута чиста прибудинкова територія, що має високий рівень освітлення і озеленення, а також новий сучасний дитячий майданчик. Це не тільки комфорт, але і можливість отримувати естетичне задоволення від оточуючої Вас краси. Подивіться на більшість дворів старих будинків і скажіть що Ви бачите! Я думаю Ви не в захваті і точно не хотіли б жити в такому будинку.
  • Сучасні ліфти. Всі новобудови оснащені новими сучасними ліфтами. В більшості випадків, це два ліфти на один під’їзд: пасажирський і технічний. Коли Вам потрібно занести новий диван чи холодильник до квартири, Ви можете легко підняти вантаж до квартири технічним ліфтом. А тепер скажіть мені, чи бачили Ви багато технічних ліфтів в старих «чешках», «хрущівках» та інших будинках вторинного ринку? А пасажирські ліфти в будинках вторинного ринку який мають стан? Обпалені кнопки, неприємний запах та інші неприємні речі. Маючи квартиру в новобудові, Ви отримуєте нові, сучасні, комфортні ліфти.
  • Безпека. В новобудовах прибудинкова територія охороняється, має встановлені камери відео спостереження. Це забезпечує безпеку проживання. За статистикою, в новобудовах, порівнюючи із будинками вторинного ринку, квартири грабують набагато рідше. Грабіжників не те щоб не приваблювали квартири в новобудовах, їх вони звісно дуже приваблюють, але зробити це набагато складніше.

Мінуси квартири в новобудові

Мінусів буде набагато менше, а точніше їх майже немає:

  • Ризик недобудови або не введення в експлуатацію. Купуючи квартиру в новобудові на періоді будівництва, Ви ризикуєте так і не дочекатися його завершення. Навіть тоді, коли Ви купили квартиру у вже побудованому будинку, є ризик що він не буде введений в експлуатацію. У цих двох випадках покупець завжди ризикую.
  • Період заселення будинку. Перших років два, після введення будинку в експлуатацію, а це зазвичай орієнтовний період часу його заселення, на тишу та спокій не розраховуйте: ремонтні роботи в сусідів, «табуни» будівельників в під’їзді і в дворі будинку, припарковані авто з доставкою будівельних матеріалів, будівельне сміття в дворі та брудний під’їзд.

До уваги! Якщо Вам потрібно придбати або продати квартиру, а для цього потрібно визначити ринкову вартість, замовте послугу «оцінка квартири».