Експертна грошова оцінка нерухомості Київ, Україна

Коли потрібна експертна грошова оцінка нерухомості Київ, Україна? Скільки коштує така послуга в Україні і Києві? Які документи потрібні для замовлення оцінки нерухомості? Як проводиться така робота? Який документ отримує замовник такої роботи? Чи потрібен виїзд? Ця стаття розкриє ці питання та дасть відповіді простою і зрозумілою мовою!

Оціночна компанія «Оцінка майна» розташована в місті Києві, в столиці України, в одному із найбільших мегаполісів. Ринок нерухомого майна тут є досить активним і розвинутим, а тому і послуги із оцінки вартості житлової і комерційної нерухомості користуються неабияким попитом. В останній період часу у замовників з’явилось багато питань, що постійно і систематично повторюються, тому ми вирішили дати на них відповіді. Ця стаття більше орієнтована на тих, хто перший раз замовляє звіт про ринкову вартість майна і взагалі не орієнтується в цих «водах». Хутчіше рухаємось далі!Експертна грошова оцінка нерухомості Київ, Україна (3)

Коли потрібна експертна грошова оцінка нерухомості?

Коли нам потрібна експертна грошова оцінка нерухомості в Україні, у тому числі в місті Києві і Київській області? Звіт із експертної оцінки майна або оціночний акт (висновок про ринкову вартість) замовляють в таких випадках:

  • Для посольства. І не тільки в посольство, а також в візовий центр або іншу іноземну службу чи організацію, що може потребувати від фізичної чи юридичної особи документ, що підтвердить реальні активи або статки у вигляді нерухомого майна (квартир, земельних ділянок чи іншого). Тобто ось така ситуація: Ви емігруєте до Франції чи Німеччини і плануєте там «пустити коріння», а в Києві чи Житомирі у Вас є кілька об’єктів нерухомості. Все це майно потрібно оцінити, а звіти із вартістю передати до візового центру чи посольства. Ця операція позитивно вплине на отримання громадянства іншої країни, адже хто не любить багатих :), а таким людям завжди раді.
  • Для суду. У Вас є право власності на 1/3 частину квартири, а Вам обмежили доступ до цієї частки. Ви можете вирішити цю проблему в суді. Одним із варіантів виходу із такої проблеми – це грошова компенсація за вашу частину квартири, яку неможливо виділити в натурі. А для визначення суми грошової компенсації, потрібно замовити експертну грошову оцінку нерухомості.
  • Для банку. Ви плануєте розпочати власний бізнес, а для цього потрібний кредит. Легше за все отримати кредит в банку під заставу цінного активу, можливо будівлі чи будинку. Ви визначаєте його ринкову вартість (тобто вартість Вашого активу), а банк Вам пропонує кредит, що ґрунтується на цінності заставного майна.
  • Для нотаріуса. Цей напрямок є найбільш насиченим. Адже всі купівлі і продажі нерухомості, що відбуваються в Києві чи Україні, оформлюються в нотаріуса. Така робота називається «для цілей оподаткування», «податкова оцінка» або «оцінка для нотаріуса» — всі три назви поширені, але мають одну ціль. Нотаріус використовує звіт про вартість, наприклад квартири чи приміщення, для нарахування податків і відповідно сплати їх. Така робота реєструється в єдиній базі звітів ФДМУ. Після реєстрації, звіту присвоюється унікальний ідентифікаційний номер – ідентифікатор, за яким нотаріус проводить перевірку достовірності всіх даних.
  • Для бухгалтерії. Кожна компанія розширює свої активи – купує нерухомість, цінні папери, інше. Придбавши новий ноутбук чи нежитлове приміщення, бухгалтерія проводить переоблік і вносить нові активи до балансу підприємства.
  • Для сплати судового збору. Інколи спадок оформлюють через суд, а для цього потрібно сплатити судовий збір – він нараховується від оціночної вартості спадкового майна.

Ретроспектива або «ретроспективна оцінка» — такий вид послуг може використовуватися для суду, бухгалтерії або для вирішення особистих потреб. Має свої особливості виконання. Коштує така робота від 400 грн. Більш детально про цю послугу можна дізнатися в нашій компанії – пишіть або телефонуйте до офісу.

Скільки коштує експертна грошова оцінка нерухомості в Києві, Україні?

Коштує експертна грошова оцінка нерухомості м. Київ, Україна в середньому 300-600 грн. така вартість актуальна для оцінки квартири, земельної ділянки житлового призначення або городництва, житлового чи садового будинку. Вартість оцінки приміщень і будівель буде коштувати дорожче, так само як і дорожче коштує оцінювання земельних ділянок комерційного цільового призначення.

Раніше ми писали статтю «Послуги з оцінки нерухомості Київ, Київська область», де більш детально описували терміни виконання і цінову політику нашої компанії щодо вартості таких робіт. Деталі цієї статті є актуальні і сьогодні.Експертна грошова оцінка нерухомості Київ, Україна (2)

Які документи потрібні для замовлення експертної грошової оцінки нерухомості?

Якщо Вам потрібна експертна грошова оцінка нерухомості у вигляді житла чи комерційного майна, то Вам потрібно надати такі документи:

  • Технічний паспорт БТІ нового чи старого зразку.
  • Документ, що підтвердить повне або часткове право власності – «правовстановлюючий документ».
  • Паспорт того хто замовляє (можливо тимчасова посвідка) – для фізичної особи, а для юридичної особи-замовника – витяг чи свідоцтво реєстрації юридичної особи.

Якщо ж Вам потрібна експертна грошова оцінка землі, то надайте наступні документи:

  • Державний акт нового чи старого зразку або інший «правовстановлюючий документ». Сьогодні поширений документ, що підтверджує право власності на землю – це витяг.
  • Паспорт або виписка на юридичну особу.

Вам не обов’язково надавати оригінали документів! Достатньо буде ксерокопій у чорно-білому вигляді.

Експертна грошова оцінка нерухомості «онлайн» — що це за послуга?

Вам потрібно експертна грошова оцінка нерухомості «онлайн»? Все дуже просто! Ви надаєте інформацію в вигляді електронних копій або просто основні параметри майна, а ми ці дані використовуємо для розрахунку ринкової вартості Вашого майна.

Оцінка вартості нерухомості відбувається дистанційно або «он-лайн». Вам не потрібно їхати до офісу. Можна все надіслати вайбером чи поштою.

Як проводиться експертна грошова оцінка нерухомості в Україні?

Експертна грошова оцінка нерухомості в Україні проводиться в три етапи:

  • Перший етап. Узгодження вартості і строків виконання із замовником. Укладення договору у двох примірниках. Оплата роботи і надання всіх необхідних відомостей.
  • Другий етап. Виконання звіту, тобто роботи. Узгодження отриманих результатів. Формування готового документу і його погодження із керівництвом, якщо потрібно то і проведення рецензування.
  • Третій етап. Передача готового документу замовнику. Підписання акту прийому-передачі робіт.Експертна грошова оцінка нерухомості Київ, Україна (1)

Чи потрібен виїзд оцінювача для проведення незалежної експертної оцінки?

Виїзд може бути бажаним, але ніяк не обов’язковим. Наприклад, коли проводиться оцінка нерухомості для нотаріуса, то виїзд не проводиться. Коли ж оцінка потрібна для суду, то виїзд проводиться у більшості випадків. Хоча бувають випадки, коли доступ до нерухомого майна обмежений, що не дає можливості оглянути об’єкт. Також виїзд бажано проводити коли виконується звіт для банку, соціальної служби, податкової, бухгалтерії, посольства. Але бажано – це не обов’язково!

Якщо квартира розташована в місті Львові чи Харкові, а замовляєте Ви оцінку в Києві, то додатково можна надати фотографії житла. Експерт із оцінки нерухомості зможе їх додати до звіту.

Який документ отримує замовник експертної оцінки нерухомого майна?

Замовник експертної оцінки нерухомого майна в Україні отримує документ «звіт про експертну оцінку» або «висновок про вартість». Така робота має підкріплені ліцензії і сертифікати виконавця (в даному випадку оціночної компанії і оцінювача), а також необхідні підписи і печатку. Звіт нумерується і прошивається.

Замовник отримує готовий документ, що має чітку інформацію щодо ринкової вартості нерухомості на дату оцінювання.

Якщо Вам потрібна якісна, недорога і дешева експертна грошова оцінка нерухомості м. Київ, Україна, то Вам потрібно звернутися до нас! І це потрібно зробити негайно! Ми проводимо експертну незалежну ринкову оцінку нерухомості в Києві і області, в інших містах України. Потрібна оцінка квартири, земельної ділянки чи житлового будинку, нежитлового приміщення чи будівлі, можливо потрібно визначити ринкову вартість майнового комплексу чи паю, земель сільськогосподарського призначення? Наші експерти оцінювачі виконаються таку роботу за кращу ціну і на найвигідніших умовах саме для Вас! Чекаємо Вашого звернення.